7.–8. April 2025 · Brauhaus Subergs bei Boente · Recklinghausen
Das überarbeitete Programm verband Mietverwaltung, Wohnungseigentum und Gebäudepraxis. Die folgenden Zeiten und Mitwirkenden geben den angekündigten Ablauf wieder.
Montag, 7. April: Mietverwaltung und Gebäudefragen
Mietverfahren und Wohnungsübergabe
Zum Auftakt ging es um die Aufgaben der Verwaltung im gerichtlichen Mietverfahren und um typische Streitpunkte bei der Rückgabe einer Wohnung. Die Wohnungsübergabe war in zwei Teile aufgeteilt.
- 10:00–10:30 · Das gerichtliche Mietverfahren – Aufgaben des Verwalters · Björn Ritsert
- 10:30–11:15 · Fallstricke bei der Wohnungsübergabe, Teil 1 · Björn Ritsert
- 11:15–11:45 · Kaffeepause
- 11:45–12:15 · Fallstricke bei der Wohnungsübergabe, Teil 2 · Björn Ritsert
E-Rechnung und Schimmel als Mietmangel
Bei der E-Rechnung stand die Umsetzung im Verwaltungsalltag auf dem Plan. Der längere Schimmelblock stellte technische Ursachenfragen neben die mietrechtliche Einordnung eines Mangels.
- 12:15–12:45 · Die E-Rechnung · Andreas Sutor
- 12:45–14:00 · Gemeinsames Mittagessen
- 14:00–15:30 · Schimmel als Mangel im Mietrecht aus rechtlicher und technischer Sicht · Meike Riedesel-Nüßgen und Björn Ritsert
- 15:30–16:00 · Kaffeepause
Solarpflicht, Balkonkraftwerk und CO₂-Kosten
Der spätere Nachmittag bündelte drei Fragen rund um Energie am Gebäude: Solaranlagen, den Umgang mit einem Balkonkraftwerk des Mieters und CO₂-Kosten in der Betriebskostenabrechnung. Die Vorträge waren auf den damaligen Stand bezogen.
- 16:00–16:45 · Die Solarpflicht · Meike Riedesel-Nüßgen
- 16:45–17:00 · Balkonkraftwerk des Mieters – wie geht der Verwalter damit um? · Meike Riedesel-Nüßgen
- 17:00–17:15 · Update CO₂-Kosten in der Betriebskostenabrechnung · Meike Riedesel-Nüßgen
- 18:00 · Brauereiführung und Kellerschluck, anschließend Abendessen und Gespräche
Dienstag, 8. April: WEG-Beschlüsse und Abrechnung
Bau- und Sanierungsbeschlüsse, GEG und Energieberatung
Am zweiten Tag rückten Entscheidungen in der Eigentümergemeinschaft in den Vordergrund: Wie werden Bau- und Sanierungsbeschlüsse gefasst, was gehört zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum, und wer trägt etwa die Kosten für Fenster? Danach folgten Fragen zum Verhältnis von Gebäudeenergiegesetz und WEG sowie zum Nutzen einer Energieberatung.
- 09:00–10:30 · Fallstricke beim Bau- und Sanierungsbeschluss; Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum und Kosten für Fenster · Thomas Pöpel und Björn Ritsert
- 10:30–11:15 · Kaffeepause
- 11:15–11:45 · GEG meets WEG · Thomas Pöpel
- 11:45–12:30 · Energieberatung – warum sollte sie sein? · Rainer Beier
- 12:30–13:20 · Gemeinsames Mittagessen
WEG-Rechtsprechung, Jahresabrechnung und Umsatzsteuer
Der Schlussblock griff Gerichtsentscheidungen zum Wohnungseigentum mit besonderem Blick auf die Jahresabrechnung auf. Danach stand die Umsatzsteuerpflicht in der Immobilienverwaltung auf dem Programm.
- 13:25–14:40 · WEG-Rechtsprechung einschließlich Rechtsprechung zur WEG-Jahresabrechnung · Thomas Pöpel und Björn Ritsert
- 15:00–15:45 · Die Umsatzsteuerpflicht in der Immobilienverwaltung · Andreas Sutor
Zur Gebäudepraxis lesen Sie im Praxiswissen über technische Objektbegehungen weiter. Das überarbeitete Programm 2025 (PDF) bleibt ergänzend verfügbar.